Sıkça Sorulan Sorular
5 Haziran 2018 tarih ve 30442 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan TAŞINMAZ TİCARETYİ HAKKINDA YÖNETMELİK bu konudaki ana mevzuattır. Bu mevzuatın güncel haline https://mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=24645&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5 adresinden ulaşabiliriniz.
Güvendiğiniz bir gayrimenkul danışmanından destek alınız. Destek alırken; mülkünüz için fiyat ön değerlemesini yapması, rakip piyasa analizi ve pazarlama planlarını sunması, sizi ve mülkünüzü çok iyi tanıması, sonuç samimi ve güvenilir hizmet vereceğinden emin olmanızı sağlamasını beklemelisiniz.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre bir satış işleminden %4 + KDV tutarında hizmet bedeli alınır. Bu rakamın tümü tek taraftan da alınabilir, alıcı-satıcı arasında tarafların belirlediği oranda bu rakam ayrıca da belirlenebilir.
RE/MAX ofisleri ve gayrimenkul danışmanları müşterilerinden almış oldukları hizmet bedeline binaen fatura kestiklerinden KDV ödenmektedir.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre gayrimenkul danışmanı hizmet bedeli; kiralama işleminde bir aylık kira bedeli ile %20 KDV'sinin toplamı kadardır.
RE/MAX ofislerimiz ile müşterilerimiz arasında imzalanan "Yetkilendirme Sözleşmesi'' gayrimenkulün tipine ve fiyatına göre satış süreleri değişiklik gösterebileceğinden sözleşme süreleri taraflarca belirlenmektedir. Optimum süre konutlar için 3, ticariler ve araziler için 6 ay olarak düşünülebilir.
Yapı kayıt belgesi imara aykırı yapının kullanılmasına ilişkin olup, imara uygun hale getirmemektedir. Yapı kayıt belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşümüne kadar geçerlidir. Düzenlemenin amacı, yapının yeniden yapılmasına kadar kullanımına idare tarafından imkân sağlanmasıdır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân); bir yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak inşaa edilip tamamlandığını belirten; tapu kaydını, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, metrekarelerini, sınıflarını ve mal sahiplerini gösteren belgedir.
Başkasının mülkiyetinde bulunan bir maldan belirli kurallar halinde yararlanma ve kullanma hakkıdır.
Gayrimenkul Danışmanlığı
Startkey Zeta Bornova
Erhan YAŞAR
Samimi, güvenilir ve profesyonel hizmet...
Gayrimenkul ticaretinde yıllardır süregelen hatalı uygulamalar nedeniyle, emlak firmalarından ve emlakçılardan uzak durduğunuzun farkındayım.
Gerek benim gibi profesyonel danışmanlar gerekse gayrimenkullerini bizlere emanet eden siz halkımızın da el ele vermesiyle sektördeki olumsuzlukların üstesinden geleceğiz.
Kaliteyi, samimiyeti ve dürüstlüğü aynı zamanda da güveni hissedeceksiniz…